Planungs- und Baurecht
Mit dem Flächennutzungsplan stellt eine Gemeinde die beabsichtigte Bodennutzung ihres gesamten Gebietes (Gemarkung) dar. Der Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Senftenberg wurde in einem umfangreichen Verfahren mit der Möglichkeit einer breiten Bürgerbeteiligung erstellt.
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ermöglicht der Gemeinde ein bestimmtes Gebiet gezielt nach städtebaulichen Aspekten zu entwickeln.
Dabei gibt der Plan die Nutzung, die Größe, die Höhe und die Stellung der Gebäude und Anlagen auf dem Grundstück vor. Zusätzlich können weitere Vorgaben in Bezug auf Dachform, Nebenanlagen u.a. vorgegeben werden.
Mit einem Bebauungsplan (B-Plan) stellt die Gemeinde rechtsverbindliche Festsetzungen für die gezielte Entwicklung eines räumlich definierten Gebietes auf.
Im Planungsrecht wird zwischen Innen- und Außenbereich unterschieden. Der Innenbereich wird durch die zusammenhängende Bebauung einzelner Ortsteile definiert. Im Außenbereich findet sich im Gegensatz dazu nur wenig und zumeist unzusammenhängende Bebauung.
